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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
受到房地合一稅等多重利空因素夾擊，高雄新成屋去（105）年平均下滑10％到20％之間，其中，最受矚目的3大重畫區房價，亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵，整體的平均房價不跌反漲，雖然上漲的幅度只有1.4％，卻是3大重畫區表現最搶眼的。
至於農16特區、以及美術館特區，因為過去5年的漲幅至少超過50％以上，因此，房價也都反映漲多必跌的結果，其中，農16特區下殺幅度最大，達15.1％、美術館特區向下調整約7.8％。
住商機構昨（16）日在高雄舉行新春茶會，住商機構高屏澎區協理林祺博指出說，近期高雄市買氣有加溫趨勢，一方面是自用買盤積極進駐，二方面是高雄一系列重大建設陸續完工，讓屋主認同未來大高雄的前景，不少買方為在地換屋、或為兒女置產，甚至小港機場因可直飛香港，近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡、以及住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區團購內5大建設陸續完工啟用，成為高雄市近年熱門話題，也成為高雄指標豪宅區域。
她們表示，亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元，房價基期低，主因在於區域內有2到3千戶的國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右，房價與豪宅物件之間，有顯著差距，因為，一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元，而百立及遠雄推出的豪宅型物件則一坪約40萬元，價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。
郎美囡說，亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元，105年約13.06萬元，在房價向下修正聲中，獨自撐盤，還微漲1.4％，跟農16特區、以及美術館特區的房價走勢不同，除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀，房價相對處於低基期，也是重要因素。
而農16特區和美術館特區內的房價，出現7.8％到15.1％的向下修正，主要則是反應漲多回軟的正常現象。
郎美囡和林祺博表示，105年全年信心與基本面不足，造成買氣萎縮，今年以來市場已經逐必買 漸撥雲見日，而過去出現修正的重畫區，只要有基本面，未來仍有可期。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社新北19日電）平溪天燈節在元宵節圓滿落幕，自然觀察家劉克襄及平溪文史工作者郭聰能今天帶領民眾到平溪步道走走，在淨山維護環境之餘讓大家深入了解平溪自然生態與人文風情，讓民眾認識不一樣平溪。
平溪淨山活動於2月19日及25日兩天舉行，每天各四個梯次，分別由劉克襄及郭聰能各帶兩條步道解說。
活動今天首度登場，兩位重量級大師號召百人重返平溪，除讓民眾透生動詳盡的解說更深入認識平溪的人文歷史與自然生態外，沿路隨手撿拾天燈、垃圾更周年慶賦予環保意義與樂趣。
參與民眾在過程中，跟著導覽老師的步伐深入五分山、嶺腳寮、千階嶺等步道，在老師的生動有趣的解說下聽得津津有味，完成淨山之旅的民眾現場獲得一張精美的紀念小卡，並開心與導覽老師合影留念。
一位來自香港的學生表示，因為天燈所以知道平溪，得知在天燈節之後有淨山這樣的活動，於是趕緊報名參加，透過這樣的活動了解平溪地區的自然生態與人文風情，也藉由「撿拾」天燈同心響應環保，覺得相當有意義。
新北市觀光旅遊局表示，八條淨山步道中，最為劉克襄推薦的步道為嶺腳寮手作步道，手作步道為當前自然維護及觀光推廣的一種主流趨勢，而嶺腳寮手作步道是新北市第一條完全採手作工法施工的步道，融合自然與實用。
劉克襄表示，台灣志工團遠赴香港指導製作的步道便是以其為範本，大家來平溪遊玩時除了享受鐵道沿線的美景外，千萬不能錯過周邊這些特色步道，深入體驗平溪山林之美。1060219
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